申込み年齢は公的融資が、20歳未満ならＯＫであるのに対し、民間ローンは完済時が21歳以下ですから、これは公的融資が勝ります。
ただ、公的融資も年齢が高くなるにつれて返済期間が短縮されるしくみになっていますから、絶対有利ということでもありません。
年齢の高い人が申し込むときは、自分がどれだけの返済期間を確保できるか確かめる必要があります。
この返済期間の長さは毎月返済額に直接関連してきますから、大切なチェック事項の１つです。
そして両者の最大の違いは、公的融資は（財形融資を除いて）固定金利、民間ローンは変動金利であること。
これも再度次項で触れますが、先行きの経済変動によって金利が変わる変動金利に対して、固定金利は借りたときの金利が最後まで続きますから、返済計画が立てやすいとともに大きな安心感を得ることができます。この点では公的融資が断然勝っていると言えます。
こうして見ると、公的融資の安心感のある低金利と長期返済を獲得するには「建物の条件」「収入の基準」という２つの大きなハードルをクリアしなければならないことがおわかりいただけるはずです。もう一方、民間ローンにはとくに大きなハードルはありません。
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湘南 不動産付近の海は今でも僕の青春です。